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买房OR炒股?跑赢CPI的8个绝招

2015-06-01 14:08:21
楼盘网

年开始,上证综指由1600点一路高歌猛进到如今的接近5000点,让我们明白了一个道理,在中国股市,你赶上的是牛市还是熊市,比敏锐的洞察力和一切建立在高深理论上的技术分析都更重要。


而随着新政的落地,楼市表现也可以用火热来形容。在“930”、“330”两轮新政的拉动下,北京楼市无论是一手房市场还是二手房市场,成交量都在飙涨。


不得不说,在经济基本面不支撑的前提下,无论是楼市还是股市,升温背后的推手都是追求收益与长期价值的充沛的资金。


 

仅2015年一季度,央行通过货币政策组合工具约释放了3.8万亿流动性,接近2008年的4万亿投资规模。如果楼市和股市无法全部吸纳这些巨量资金,蒜你狠、姜你军还可能会卷土重来,那么,光靠银行理财你肯定跑不赢CPI。


究竟是买房还是炒股?如何跑赢CPI?我来帮你支个招。


1、投机选股市,投资选楼市。在大盘即将站上5000点关口之机,股市更高的风险性和不可预知性意味着投资楼市更加稳健。




2、短炒选股市,长投选楼市。炒股炒股,炒一把还要跑的快,到手的钱才不会偷偷溜走,把股票变成现金,再买房子留给孩子,才是资产长期增值之道,别看股民现在赚大钱,有人正在楼市里笑等你们来接盘。


3、加杠杆选楼市。和股市相比,房地产的资金利用率显然更高,只需要投资30%,就能撬动100%的投资,高杠杆才能放大高收益。


4、选对抄底时机。股市与楼市正相关,通常在股指上涨4-6个月后,股市创造的财富进入楼市后,推动房价也开始上升,因此无论是投资股市还是楼市,选对抄底时机是关键。


5、选对。目前,深市平均市盈率为61.25,估值过高意味着投资价值减弱,不是每一只处于风口的猪都能飞起来,而楼市正处在由低谷上升的阶段,把握带来的投资机会,才能飞得起来。


6、选对投资地点。全球资本市场都在出现泡沫化,不要被“卖房炒股”的说法忽悠,当前,抵御通胀的工具还是一线城市的房产。


7、追求投资与使用功能兼备,选楼市。房产除了金融属性的投资品外,还有消费品的实用属性,这是其他投资品所不可比的。


8、买股票不如瞄准Pre-IPO。就是在一家公司启动上市程序的时候,充当财务投资者,为企业上市提供资金上的支持,上市后在公开资本市场出售股票退出,相比炒股风险小收益高。




当然,如果我们把大妈入市作为投资股市的反向指标,那么现在确实应该撤了,把握楼市窗口期,让收益加倍放大,跑赢了CPI还能跑的赢大盘。



品鉴专线:0713—2522888 / 2522999

项目地址:麻城市宋埠镇宋埠大道262号(宋埠黄商对面)

开发商:麻城市百川投资发展有限公司

投资商:武汉百川投资管理有限公司

建筑设计:中建三局建筑设计院

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