“速冻”模式后一二线城市楼市三大乱象需引起重视

发布时间： 2017-07-31 15:57:29

来源：网络

分类：国内动态

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　　记者调研了解到，自“3·17”敞开新一轮房地产调控新政以来，楼市调控成效显着，一二线城市楼市进入“速冻”形式。不过仍有一些问题需求引起国家层面高度重视。
　　
　　一是双合同屡禁不止，在有些城市已成泛滥之势。记者在合肥、福州等地采访了解到，关于房地产开发公司来说，6月是冲击半年成绩的特别时刻节点，为了达成出售方针，不少房地产公司逼上梁山签“双合同”。这在东部一些城市已十分遍及，而监管部分却鲜有查办举动。不少购房者向记者反映，一套新房的装饰款比购房款还高，而装饰款不房者的压力，对冲了调控的效能。购房者遍及呼吁，国家应加大监督力度，掀起一轮整治举动。
　　
　　二是行政干涉显着，统计数据歪曲。一些地方政府为了所谓的“讲政治”，将“环比不增长”列为政治性使命，粗暴干涉市场。比方，经过大幅推迟新批预售面积，形成市场出售面积削减的假象，有一线城市5月新批预售面积同环比均“腰斩”。福州一地产公司的推广总监通知记者，现在政府要求高端、低端项目调配获得预售证、调配存案。作为一种约束措施，限价令下，开发商和房管部分将被逼玩数字游戏。“比方一些高价楼盘分明现已卖出去了，但房管部分以有序网签的理由即是拖着不给网签。比及一些报价低的低端项目要网签时，将高低项目调配网签，全体上的网签报价也不会过高。”
　　
　　三是房贷政策一刀切，首套房利率上浮误伤刚需集体。最近，“北上广深”等一线城市纷繁上调首套房房贷利率，此趋势已逐渐蔓延至二三线城市。监测数据显现，5月份全国首套房房贷均匀利率为4.73%，同比上一年5月份则是4.45%。北京、厦门、福州等地个别银行乃至将首套房房贷利率上调了10%。在厦门大学金圆研究院理事长戴亦一看来，有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一起上调”的做法进行干涉，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，然后支撑采购首套房刚需客户的积极性，避免房价“大涨”的一起，也要避免“大落”。

责任编辑： yuanmaolin

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